Faire confiance à une agence immobilière pour vendre mon logement

Grâce à l’appui d’un professionnel, vous pouvez vous lancer plus sereinement dans votre projet d’achat ou de vente immobilière : une vente au bon prix dans les meilleurs délais, une parfaite connaissance du marché local et de la réglementation, un suivi personnalisé… Analyse avec Fabien Bessi, dirigeant de l’agence Imogroup Select Immobilier à Collonges-sous-Salève.

 

L’efficacité de la transaction immobilière avec un professionnel

Tout d’abord, l’expertise d’un professionnel permet de donner une bonne évaluation du prix de vente en fonction des spécificités du marché et des conditions du moment. Faire appel à un professionnel de l’immobilier pour gérer votre transaction est également gage d’une vente rapide et efficiente.
“ Nous disposons d’un fichier de contacts qui sont en attente de trouver un logement, ce qui constitue déjà un large panel d’acquéreur potentiel. Chez Imogroup, ce fichier est encore plus fortifié grâce à la puissance de notre réseau composé de 7 agences autour du Lac Léman. “.

Un professionnel dispose d’une capacité de diffusion beaucoup plus large que le particulier seul, notamment grâce aux vitrines, flyers, site internet et portails de diffusion.

Confier la vente de son bien à une agence immobilière, c’est bénéficier de services de professionnels adaptés à ses besoins  “ En choisissant un mandat exclusif pour vendre son logement, un particulier pourra profiter de plusieurs services complémentaires.

Chez Imogroup, nous proposons des services de home staging, photographies professionnelles, conseils pour travaux, etc. Il peut également bénéficier de la force du réseau AMEPI, ce qui offre davantage de visibilité au bien. “ 
 

Le gain financier de la transaction via une agence immobilière

Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le recours à un agent immobilier permet de réaliser des économies : “ Un professionnel va positionner le prix de vente au plus proche de celui du marché, ce qui correspond à un délai de vente assez rapide en fonction du type de bien. Cela permet de minimiser la négociation et donc de vendre au meilleur prix possible.  “ 

De plus, un bien immobilisé engendre des coûts en termes d’entretien, voire de réfection. Il est donc dans l’intérêt du propriétaire vendeur à ce que son bien immobilier trouve preneur dans les meilleurs délais.
 

La sécurisation de la transaction immobilière 

Pour vendre son logement, il faut fournir de nombreux documents, vérifier les mentions obligatoires, respecter les délais, etc. Il s’agit de points complexes, être épaulé par un professionnel est très rassurant et constitue une garantie de respecter la loi :  “ Le professionnel constitue un dossier complet pour le vendeur et son bien, comprenant les documents indispensables comme les titres de propriété, diagnostics obligatoires, les éventuels renseignements d’urbanisme complémentaires. Côté acquéreur, il vérifiera son état-civil et sa capacité de financement. Il effectue ensuite le relai entre le notaire et les deux parties, de la promesse de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique. “ 

Choisir de vendre son logement seul peut comporter plusieurs risques, le premier étant le positionnement du prix de vente. Ensuite, la méconnaissance de la réglementation notamment des aspects techniques et juridiques peut être sources d’erreur.

À ce jour, 70 % des ventes sont réalisées par le biais d’un professionnel. Quelle que soit la raison de la vente de votre logement, c’est un moment qui demande beaucoup de disponibilité et d’organisation. Confier la vente à un professionnel vous permettra de vivre plus sereinement cette étape de votre vie.