Investir mon capital et faire fructifier mon patrimoine immobilier
Quelques mois après la sortie du confinement, force est de constater que les projets immobiliers se sont maintenus. Un signe révélateur de la confiance des français dans la pierre. Analyse avec David Jaillet, Président des agences Imogroup Léman à Thonon et Evian.
L’immobilier comme valeur refuge
“ À l’heure actuelle, les taux sont extrêmement bas, ce qui n’incite absolument pas les particuliers détenteurs de capitaux à les placer sur le circuit monétaire. Par ailleurs, la bourse est un placement souvent litigieux où les gains sont approximatifs. Depuis toujours, le meilleur investissement reste l’immobilier ! “ Avance David Jaillet. En effet, même en période de crise, on constate que l’immobilier reste une valeur refuge aux yeux des Français. “ Il est donc vivement conseillé d’investir son capital dans sa résidence principale, où lors de la revente, aucune taxation n’est prévue en cas de plus-value. “
À l’heure actuelle, les taux d’intérêts restent toujours attractifs, malgré des conditions d’accès au crédit quelque peu endurcies : taux d’endettement inférieur à 33%, apport personnel augmenté… Ce qui peut rendre la tâche plus difficile pour certains ménages, notamment les primo-accédants. “ N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel qui saura vous conseiller pour optimiser votre projet. “
Investir dans l’immobilier locatif
Dispositifs fiscaux avantageux, plus-value lors de la revente, placement en vue de la retraite,... L’investissement locatif représente un moyen sûr pour compléter ses revenus et se constituer un patrimoine de façon pérenne. “ Les revenus fonciers générés permettent au propriétaire de jouir d’un capital, qu’il pourra réutiliser pour un autre investissement ou pour compléter ses revenus une fois la retraite arrivée. Les taux de rendement varient selon la région. De plus, certaines mesures fiscales tels que le dispositif Pinel ou le statut LMNP permettent de bien optimiser sa fiscalité. Notre région répond parfaitement à ces besoins. “
Par ailleurs, la crise sanitaire ayant fortement touché l'industrie du tourisme, la location classique, meublée ou non, s’en trouve valorisée. En effet, force est de constater que les locations de courte durée type AirBNB ne sont vraiment rentable que dans une zone très touristique avec une occupation élevée.
Peu importe votre projet, dans chaque agence Imogroup, nos spécialistes pourront vous offrir une étude personnalisée de votre pour vous conseiller au mieux selon vos besoins.
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